1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市灘区
47.7万円/㎡
前年比+34.7%
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サンヴィラ六甲道パート3
兵庫県神戸市灘区徳井町二丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 50.02㎡の場合
相場
1,806万円
36.1万円/㎡
1,028
1,546
2,065
2,583
AI査定結果
推定相場価格
1,806万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,065万円
30.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンヴィラ六甲道パート3
1,490万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 50.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 1,490万円 | 29.8万円 | 5階 | 50.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/01 | 1,580万円 | 31.6万円 | 5階 | 50.02㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,490万円 | 29.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/12 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 1,300万円 | 24.6万円 | 52.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,390万円 | 23.6万円 | 58.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 1,680万円 | 35.8万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/19 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.89㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/16 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/24 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市灘区では34.7%上昇しています。