1984〜1994年築, 専有面積40.02㎡〜60.02㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市灘区
38.8万円/㎡
前年比-11.6%
サンヴィラ六甲道パート3
兵庫県神戸市灘区徳井町二丁目
/ 石屋川駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,668万円
33.3万円/㎡
521
1,286
2,050
2,815
AI査定結果
推定相場価格
1,668万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,286万円〜2,050万円
25.7万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月24日
サンヴィラ六甲道パート3
1,580万円（31.6万円/㎡）/ 5階 / 50.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,580万円 | 31.6万円 | 5階 | 50.02㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | パラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町一丁目 | 石屋川駅4分 | 2,580万円 | 45.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ御影 神戸市灘区中郷町一丁目 | 石屋川駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK+ウォークスルークローゼット | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/17 | モンラヴィ六甲南 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,790万円 | 34.7万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | ルラーシェ六甲道 神戸市灘区友田町一丁目 | 新在家駅5分 | 1,890万円 | 36.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/09 | プレシオ六甲道 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 2,380万円 | 41.3万円 | 57.67㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 六甲道シティハウス 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 1,930万円 | 46.4万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/23 | パークハイム六甲道 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅4分 | 2,280万円 | 44.1万円 | 51.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 2,340万円 | 42.3万円 | 55.26㎡ | 4K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,480万円 | 42.2万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/27 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.98㎡ | 3D・K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2022/06/26 | ライオンズマンション王子公園第2 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,280万円 | 44.7万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,390万円 | 24.7万円 | 56.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/18 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,580万円 | 34.9万円 | 45.33㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/25 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,399万円 | 44.6万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/12 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 1,950万円 | 33.9万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市灘区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して18.6%割安です。